|
Jižní Město výrazně změní podobu |
| Jižní Město výrazně změní podobu | Zanedbaná okolí stanic metra na Jižním Městě by měla v příštích letech zmizet. Radnice Prahy 11 považuje výstavbu a regeneraci ploch na Roztylech, Opatově a Hájích za své rozvojové priority. Některé změny si vyžádají změnu územního plánu. Jinde mohou plány narazit na malý zájem investorů.
Roztyly patří z hlediska možností pro novou výstavbu k nejatraktivnějším. Velké plány má v této lokalitě developerská společnost Passerinvest. Zatím získala územní rozhodnutí pro výstavbu první fáze svého projektu Roztyly Garden, kterou je desetipodlažní kancelářská budova. Ta by měla stát v blízkosti současné centrály T-Mobilu už koncem příštího roku.
Další fáze se budou odvíjet od změny územního plánu. ,,Určitě by zde, vzhledem k blízkosti Krčského lesa, měla být zastoupena i rezidenční výstavba," poodhalil své plány Radim Passer, předseda představenstva Passerinvestu. Změny v územním plánu - tam, kde jeho současná podoba počítá s využitím pro sport a rekreaci - podporuje radnice Prahy 11. ,,Kde nemůže být administrativa nebo byty, tam by se měl územní plán změnit," uvedl starosta Dalibor Mlejnský. Část lesního porostu chce městská čtvrť zachovat jako park. Zůstat by měl i autobusový terminál, změna územního plánu má umožnit výstavbu v jeho blízkém okolí. Další velkou rozvojovou zónou je centrum Opatova.
,,Chceme sem přivést tramvaj. Buď přes Prahu 10 z Vršovic, anebo z konečné na Spořilově," řekl Mlejnský. Na Opatově by se tak měly křížit metro, autobusy a tramvaj, v dosahu je dálnice. V plánu má radnice i dostavbu náměstí, s nímž počítaly už původní urbanistické záměry z konce 60. let 20. století.
Zatím však chybí investor. Třetí oblastí, kam se soustředí pozornost, je stanice metra Háje a nezastavěné louky v jejím těsném sousedství. Zde nejde o zásadní změny co do využití plochy, která počítá s obchody, službami i byty. ,,Je třeba revitalizovat celou pěší zónu až ke kinu Galaxie," vysvětlil Mlejnský.
Relaxaci a především sport by měl nabídnout akvapark, který se městská část chystá za 250 až 300 milionů postavit poblíž ulice Mírového hnutí. Sportoviště by mělo zahrnovat i dvě haly, pro něž radnice shání investora. Jižního Města se částečně dotkne i změna územního plánu v oblasti Trojmezí, která bude patřit v rámci Prahy k nejvýznamnějším.
Tato rozvojová oblast se týká i Prahy 10 a 15. ,,Jsme pro zachování rekreačních a sportovních činností, ale zároveň připouštím, že tam může být i bydlení či služby," dodal Mlejnský. |  | Mlejnský: Problémem jsou nevyřešené restituce
Starosta Prahy 11 Dalibor Mlejnský má s Jižním Městem velké plány. Jejich realizace však naráží hlavně na složité vlastnické vztahy v případě pozemků. Městská část je tak vytěsněna spíš do role koordinátora, říká.
* E15: Vaše radnice se nyní snaží o dobudování Jižního Města podle původních plánů z konce 60. let. S jak rozsáhlou výstavbou počítáte?
To nezáleží jenom na nás. Obecně platí, že by se mělo Jižní Město dostavět. Hlavně tady chybí kvalitní občanská vybavenost, jak malé supermarkety a samoobsluhy, tak nebytové prostory v rámci domů, které mohou sloužit jako kavárny nebo restaurace. V oblasti Hviezdoslavovy ulice pak chybí i původně plánovaná bytová zástavba, která nebyla nikdy realizována. | * E15: Kdy lze dostavbu provést?
Doufám, že v malých jednotkách let.
* E15: Jednáte už o tom s nějakým konkrétním developerem?
Pozemky nejsou naše. Buď jsou soukromé, anebo patří magistrátu, případně jsou zablokované nevyřešenou restitucí. Je to jenom naše představa, jak by se mělo Jižní Město rozvíjet.
* E15: Kolik peněz by si dostavba Jižního Města vyžádala?
To nelze říct. Role městské části je pouze koordinační.
* E15: Je vůbec pro investory atraktivní přijít k něčemu, co je už léta rozpracované?
Ten, kdo má nějaký záměr, musí vědět, zda sem chce přijít, nebo ne. A priori je to pro developery určitý problém, pokud chtějí jít nejjednodušší cestou.
* E15: Vy ale musíte mít nějakou urbanistickou představu.
Problémem Jižního Města jsou majetkově roztříštěné a nescelené pozemky. Jinak si ale myslím, že Praha 11 je pro investory zajímavou lokalitou. Průzkumy také ukazují, že lidé se odsud nechtějí stěhovat. Rádi by se ale přestěhovali z paneláku do moderního bytového či rodinného domu. Na rodinné bydlení asi místo není, ale nové bytové objekty tady vznikají.
* E15: Problémem jsou omezené služby a možnosti nakupování. Mluvíte o potřebě menších obchodů. Je to váš záměr, nebo vycházíte z omezených možností pro vznik větších nákupních center?
Jiné velké nákupní centrum kromě Chodova tady opravdu nemáme. Na Opatově a na Hájích by byly vhodné plochy, ale jsou to soukromé pozemky, opět velmi často v rukou restituentů. Zatím nedochází k dohodě, tedy odblokování pozemků pro výstavbu.
* E15: Alespoň vznik oddychových ploch je ve vašich silách. Kde je plánujete?
Praha 11 má výhodu několika lesů, má velký Centrální park, který chceme dotvořit. Doděláváme teď park u Chodovské tvrze, kde bude dráha pro in-line. Na park bude navazovat sportovně oddychový areál Vodní svět.
* E15: Jaké možnosti nabízíte, pokud jde o kulturu?
Máme Chodovskou tvrz pro náročnější návštěvníky. Pro mladé je Kulturní centrum Zahrada. |
|
|
|
|
|
